Attention propriétaires : ce que vous faites dans votre garage pourrait vous coûter cher

Imaginez un acheteur qui entre dans votre garage et le trouve rempli de désordre, de vieux cartons et mal éclairé. Quelle sera sa première pensée ? Probablement quelque chose comme : « S’ils n’ont pas pris soin de cet espace, qu’en est-il du reste de la maison ? » C’est un peu dur, mais c’est humain.

Une porte de garage cabossée ou qui grince peut tout de suite faire penser à une réparation coûteuse à venir. Personne n’a envie de ça juste après avoir déménagé. Pareil pour des fissures au sol ou des taches d’humidité, qui peuvent faire craindre des problèmes plus graves. Regardez votre garage avec un œil neuf, comme si vous étiez un visiteur. Est-ce que ça donne confiance ?

À l’inverse, un garage propre, bien rangé et bien éclairé, avec un sol en bon état, rassure immédiatement. Ça montre que la maison a été entretenue avec soin.

Vous avez une passion ? C’est formidable ! Mais attention à ne pas la laisser envahir votre garage. Si vous le transformez en un showroom pour une voiture de collection ou en un atelier ultra-spécialisé, les acheteurs auront du mal à s’y projeter. Ils se demanderont où ils pourront bien mettre leurs propres affaires.

Les choix de décoration très marqués sont aussi un piège. Un agent immobilier, Aaron Tetzlaff, raconte que des étagères rouge vif avec un sol en damier noir et blanc, ça fait fuir la plupart des gens. C’est trop personnel. Même une installation très pratique comme une fosse de mécanicien peut inquiéter des acheteurs avec des enfants ou des animaux, à cause des risques pour la sécurité.

Le mot d’ordre, c’est l’équilibre. Améliorez l’espace, oui, mais gardez-le le plus simple et polyvalent possible pour que chacun puisse s’y imaginer.

C’est peut-être l’erreur la plus courante. Un garage, à la base, c’est fait pour y garer une voiture. Beaucoup de maisons anciennes ont des garages qui sont tout simplement trop petits pour les véhicules d’aujourd’hui, qui sont plus larges et plus hauts. Si un acheteur se rend compte que sa voiture ne rentre pas, c’est un très mauvais point.

Faites attention à ne pas trop encombrer l’espace au point de sacrifier la place de parking. Un garage qui ressemble plus à un débarras qu’à un vrai garage perd une grande partie de sa valeur aux yeux des acheteurs. Si pour se garer, il faut faire des manœuvres compliquées, que les portes sont trop étroites ou le plafond trop bas, ça devient vite un casse-tête.

Un garage spacieux et facile d’accès est un vrai plus. Un garage qui ressemble à un parcours d’obstacles, beaucoup moins.

Transformer son garage en salle de sport, en bureau ou en chambre d’amis peut sembler une excellente idée pour gagner de la place. Mais attention, ce n’est pas toujours du goût des acheteurs. Beaucoup de gens veulent et ont besoin d’un garage traditionnel pour leur voiture, leurs outils ou simplement pour du rangement.

En faisant cette transformation, vous risquez de plaire à une petite partie des acheteurs, mais d’en décourager beaucoup d’autres. Si vous envisagez une telle conversion, demandez-vous si elle est réversible. Est-ce facile de revenir à un garage classique ?

Et puis, il y a une question simple : si le garage devient une chambre, où se garent les voitures ? Si aucune autre solution de stationnement n’est prévue, les acheteurs risquent d’être très déçus. C’est un point à ne vraiment pas négliger.

Au final, votre maison doit être un lieu où vous vous sentez bien. C’est le plus important. Mais si vous pensez à la revente, il ne faut pas faire des travaux coûteux uniquement dans cet espoir. La meilleure approche est souvent la plus simple.

Un conseil d’expert : privilégiez les aménagements qui ne sont pas permanents. Des étagères que l’on peut déplacer, par exemple, plutôt que des placards sur mesure. Comme ça, vous en profitez, et le futur propriétaire pourra facilement adapter l’espace à ses besoins.

Avant de vendre, n’oubliez pas le B.A.-ba : un garage propre, bien rangé et correctement éclairé. C’est souvent ce qui a le plus d’impact, sans pour autant vous coûter une fortune.

Pas besoin de se ruiner pour que votre garage plaise. Il y a plein de petites améliorations simples qui peuvent tout changer. Commencez par l’entretien de base : nettoyez le sol, réparez les petites fissures, assurez-vous que la porte et son moteur fonctionnent parfaitement.

Un bon coup de peinture claire sur les murs et un éclairage plus puissant peuvent faire des merveilles pour rendre l’espace plus accueillant. Gardez-le organisé et évitez les décorations trop personnelles. L’idée, c’est de présenter une toile blanche sur laquelle les acheteurs peuvent projeter leurs propres envies.

Et surtout, réglez les vrais problèmes d’abord. Un toit qui fuit, une fenêtre cassée ou un manque de place pour se garer seront toujours plus importants qu’une nouvelle peinture. Si vous vous concentrez sur ces bases, vous mettrez toutes les chances de votre côté.